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Provisionsfrei: Baugrund am Waldrand, sonnig und erhaben wie in König der Löwen, in Moosburg

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
199 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
Zimmer:
Ort
9062
Moosburg
Nutzfläche
Ruetz
Klaus
Ruetz
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Telefon direkt:
Objekttyp
Grundstueck
Badezimmer
Preis
199 000
EUR
Schlafzimmer
Zimmer
Kellerfläche ca.
Wohnfläche
Zustand
Balkon/Terrasse
Adresse
Ahornweg
19
,
9062
Moosburg
Verfügbarkeit
Sofort
Ort
Moosburg
Grundstück ca.
2 057,00
Objekt ID
BPI3652
Land
AUT
Heizungsart
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
Entfernung zur Grundschule
4,00
km
Entfernung zur Realschule
4,00
km
Entfernung zum Gymnasium
11,00
km
Entfernung zur Autobahn
8,00
km
Entfernung zum Supermarkt
3,00
km
Kaution
0,00
Heizkosten
Heizwärmebedarf
kW/m²a
Betriebskosten
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Nutzfläche
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Hier beginnt Ihr Wohntraum mit einem Stück unverfälschter Natur. Dieses großzügige, über 2.000 m2 große Baugrundstück vereint zwei faszinierende Landschaftsbilder: ebene Flächen und eine Erhöhung, von der aus Sie einen Rundblick übers Land genießen. Sie erleben sich hier womöglich wie im Film König der Löwen. Südlich ist es unverbaubar (Flächenwidmungsplan), die Lage hebts sich aus der Umgebung hervor und erlaubt fast rundum Weitblick. Im Norden blicken Sie über den Wald, sonst über die Ortschaft und Wiesen. Das Grundstück ist seit den 70ern Bauland Wohngebiet. Die wenigen Bäume am Grund können mit der Einreichplanung entfernt werden, oder Sie integrieren sie in Ihr Grundstück. Hier können Sie ein privates Refugium mit Naturanschluss gestalten. Ob Landhaus, moderner Architektenbau oder Generationenwohnen – hier finden Ihre Ideen den passenden Boden. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist es verkehrsberuhigt, nur Anrainer. Der Ortsteil liegt zwischen Moosburg und Klagenfurt. Von dort sind es nur ca. 12 Autominuten nach Klagenfurt oder an den Wörthersee, Pörtschach oder Krumpendorf.

Ausstattung/Merkmale

Das ganze Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet. Aus dem textlichen Bebauungsplan Moosburg: GFZ = 0.6 (offene Bauweise) entspricht max. ca. 570 Brutto-m² Ein Grundstück mit 1.096 m2 ist bereits verkauft. Ein weiteres Grundstück mit 967 m2 ist auch verfügbar für KP 99.000 EUR

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