Café, Restaurant oder Bistro in Klagenfurt-Lendorf

9061 Klagenfurt / Lendorf, Sonstige zum Kauf


BEST PLACE immo Bildergalerie

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI3150
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    (Kärnten)
    9061 Klagenfurt / Lendorf
  • Nutzfläche ca.
    153,27 m²
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    35,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Käufer­provision
    für den Käufer provisionsfrei
  • Kaufpreis
    267.438 EUR

Energieausweis

HWB SK 35,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese rund 92 m² große Gewerbefläche plus ca.61 m² Terrasse befindet sich in bester Lage in Klagenfurt Lendorf.
Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit zur Präsentation Ihres Unternehmens und durch die Haltestelle vor dem Haus sind sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. . Ob als Café, Restaurant, Bistro oder einem kleinen Nahversorger bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft. Dieses Objekt, befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage mit 72 Eigentumswohnungen und besticht besonders durch die optimale Lage an der Feldkirchnerstrasse sowie durch seine lichtdurchfluteten Räume und grossen Terrassen.
Raumaufteilung: Gastraum, WC und Behinderten WC extra, Lager, Sanitärbereich und 2 Terrassen

Der Kaufpreis von 267.438,-Euro ist der Nettokaufpreis. Der Bruttokaufpreis inkl 20% Ust beträgt 320.925,60,-Euro

Ausstattung

Gastraum/Theke ca. 62,25 m²
Lager/WC/TK ca. 30,97 m²
Terrasse Gäste ca. 33,93 m²
Abstellnische ca. 5,05 m²
Terrasse ca. 22,08 m²

Heizung: Fernwärme

Sonstige Informationen

Weitere Gewerbeflächen mit ca 52 qm verfügbar.

Kontaktdaten

Hans Peter Wieland, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

Diese Gewerbeflächen befindet sich im Ortsteil Lendorf in Klagenfurt.
Die Liegenschaft erreichen Sie über die Feldkirchnerstraße und auch die Autobahnauffahrt ist nur etwa 1 km entfernt.
Rundum die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Kundenparkplätze und das Objekt liegt mitten im wachsenden Stadtteil Lendorf, unweit der Kaserne Lendorf.
Direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Stadtnähe und trotzdem ländliche Freiräume und Grünflächen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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