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Topmoderne 4-Zimmerwohnung mit Südgarten und 2 Stellplätzen

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
395 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
97,00
Zimmer:
4,00
Ort
9065
Ebenthal
Nutzfläche
130,00
Ruetz
Klaus
Ruetz
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Telefon direkt:
Objekttyp
Wohnung
Badezimmer
1,00
Preis
395 000
EUR
Schlafzimmer
3,00
Zimmer
4,00
Kellerfläche ca.
5,00
Wohnfläche
97,00
Zustand
Neuwertig
Balkon/Terrasse
28,00
Adresse
Jakob-Sereinigg-Straße
10
,
9065
Ebenthal
Verfügbarkeit
Sofort
Ort
Ebenthal
Grundstück ca.
90,00
Objekt ID
BPI3628
Land
AUT
Heizungsart
Fussboden, Fern
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
2023
Entfernung zur Grundschule
1,50
km
Entfernung zur Realschule
4,00
km
Entfernung zum Gymnasium
4,00
km
Entfernung zur Autobahn
6,00
km
Entfernung zum Supermarkt
1,50
km
Kaution
0,00
Heizkosten
64,00
Heizwärmebedarf
29.00
kW/m²a
Betriebskosten
166,00
Gesamtenergie-effizienzfaktor
0.77
Parkmöglichkeit
Carport, Freiplatz
Nutzfläche
130,00
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/feWgfnMqYWA In ruhiger Lage von Ebenthal bei Klagenfurt, nur wenige Schritte von idyllischen Spazierwegen entlang der Glan entfernt, erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung – ein Zuhause, das modernes Wohnen und Wohlgefühl perfekt vereint. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Südterrasse und in den grünen und sonnigen Südgarten, den Sie täglich geniessen können. Drei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer bieten großzügigen Platz und schaffen Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer begeistert mit einer breiten Walk-In-Dusche samt beheizter Sitzbank, einem Doppelwaschbecken und ausgesuchten Materialien – ein Ort zur täglichen Entspannung und Einstimmung auf den Tag. Technisch überzeugt die Wohnung durch 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Lichtdimmung und Einzelraumsteuerung der Heizung – alles für ein angenehmes Wohnklima auf modernstem Niveau. Im Außenbereich erwarten Sie neben dem grünen Garten eine Mährobotergarage, Geräteschrank mit Starkstrom, Starkstromanschluss auch am Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Ein Einlageraum hält neben dem Abstellraum weiteren praktischen Stauraum bereit. Diese Wohnung bietet Ruhe, Komfort und Qualität in schöner Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen und ein Zuhause mit durchdachten Details und Wohlfühlambiente schätzen.

Ausstattung/Merkmale

Moderner Massivbau aus 2023 mit allem was einen guten Neubau auszeichnet: Fußbodenheizung, gute Dämmwerte, elektrische Rolläden, 3-fach Verglasung, Lichtdimmung, Markise samt Beleuchtung für die überdachte Terrasse. Offenes WohnEss-Zimmer nach Süden, moderne Küche, 3 separate Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum, großes Badezimmer und eine Speis als Abstellraum.

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