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Velden: Penthouse mit Ruhe und Aussicht nahe Saissersee

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
489 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
119,00
Zimmer:
3,00
Ort
9220
Velden am Wörthersee
Nutzfläche
140,00
Ruetz
Klaus
Ruetz
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Telefon direkt:
Objekttyp
Wohnung
Badezimmer
1,00
Preis
489 000
EUR
Schlafzimmer
1,00
Zimmer
3,00
Kellerfläche ca.
Wohnfläche
119,00
Zustand
Modernisiert
Balkon/Terrasse
21,00
Adresse
Köstenbergerstraße
166
,
9220
Velden am Wörthersee
Verfügbarkeit
Sofort
Ort
Velden am Wörthersee
Grundstück ca.
Objekt ID
BPI3674
Land
AUT
Heizungsart
Zentral
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1972
Entfernung zur Grundschule
3,00
km
Entfernung zur Realschule
3,00
km
Entfernung zum Gymnasium
17,00
km
Entfernung zur Autobahn
5,00
km
Entfernung zum Supermarkt
2,00
km
Kaution
0,00
Heizkosten
140,00
Heizwärmebedarf
80.00
kW/m²a
Betriebskosten
339,00
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Nutzfläche
140,00
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=QqDVZTOooFc Hier öffnen Sie die Balkontür, die Morgensonne fällt warm auf Ihr Gesicht, und vor Ihnen erhebt sich der Mittagskogel in seinem ganzen Glanz — das ikonische Bergpanorama des Kärntner Himmels, jeden Tag neu, niemals gleich. Das ist mehr als Urlaubsgefühl. Das ist Ihr Zuhause. Gelegen im Norden Veldens — dem lebhaftesten und elegantesten Ort am Wörthersee — vereint diese Penthousewohnung das Beste zweier Welten: die Ruhe einer zurückgezogenen Südlage mit Aussicht und die Nähe zu allem, was das Leben am See so besonders macht. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Saissersee mit seiner weitläufigen, freien Liegewiese — ein stiller Gegenpol zum pulsierenden Treiben des Wörthersees, ganz für sich, ganz kostenfrei, ganz nah. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert — mit einem feinen Gespür für das, was bleibt, wenn das Neue verblasst: hochwertige Materialien, kluge Grundrisse, ein Wohngefühl, das heute noch frisch und zeitlos wirkt. Das Herzstück: Leben in der Natur mit Balkon und Terrasse — nach Süden ausgerichtet — ladet ein, den Tag in der Sonne zu beginnen und ihn unter dem Sternenhimmel ausklingen zu lassen. Der Pool der Anlage wartet geduldig auf Sie, wann immer Sie sich abkühlen wollen. Oder auch die Sauna der Anlage, wenn das Wetter ein Alternativprogramm fordert. Im Inneren empfängt Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit seinem besonderen Schmuckstück: einem Kaminofen, der von beiden Seiten sichtbar ist — ein Feuer, das Räume verbindet, Wärme schenkt und abends eine Atmosphäre schafft, für die andere weite Wege fahren. Die moderne Küche wurde um einen Zusatzholzherd bereichert, der ihr eine fast nostalgische Seele verleiht — für alle, die wissen, dass das beste Essen mit echtem Feuer beginnt. Drei Zimmer plus eine separate Bürokammer bieten Platz für das ganze Leben — ob Arbeit, Gäste oder die stille Stunde nur für sich. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss ohne Lift — für alle, die ihren Alltag gern mit ein wenig Bewegung beginnen, und die das Privileg schätzen, ganz oben zu sein.

Ausstattung/Merkmale

Massivbau aus dem Anfang der 70er Jahre, gedacht als Zweitwohnsitzanlage, auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Alle anderen Objekte in diesem Haus sind kleine Appartments, die primär im Sommer genutzt werden. Die Sanierungen 2011 haben die Penthousewohnung in die moderne komfortliebende Zeit katapultiert. Es wurden Installationen erneuert, Innenwände adaptiert, Wände und Dach gedämmt und die Fenster getauscht. Details auf Anfrage.

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