Helle 3 Zimmer Wohnung mit Westbalkon nahe Sacre Coeur und TU

8010 Graz, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI3132
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    8010 Graz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    79,14 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Gymnasium: 0,2 km
    Autobahn: 2,7 km
    Zentrum: 1,0 km
    Einkaufen: 0,3 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    65,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,6% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 65,00 A++ A+ A B C D E F G C

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das Pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf Youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=VvvTwqVlR88

Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 2 OG, das mit Lift erreichbar ist. Das goßzügige Wohnzimmer führt auf einen langgestreckten nach Westen gerichteten Balkon, von dem man einen freien Blick auf einen Baum und im Winter gegen den Horizont hat. Somit kann man auch die Outdoor Saison auf Balkonien genießen.

Die Schlafräume sind nach Osten orientiert.
Ebenso die Küche, die neben den üblichen Einrichtungen einen kleinen Sitzplatz enthält.

Die Sanitäranlagen sind getrennt, im Bad findet man eine Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß vor.
Der Vorraum bietet reichlich Platz für Schränke.

Überdies gibt es einen trockenen Kellerraum, einen beheizten Fahrradabstellraum, eine Waschküche und einen Trockenraum und einen Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde ständig renoviert und ist technisch auf dem letzten Stand. Alle Elektroleitungen sowie die Wasserinstallationen wurden erneuert.

Die Fenster wurden 2009 und die Aussenfassade etwas später erneuert.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, das Bad mit Fliesen und der Vorraum mit einem PVC Boden ausgestattet.

Die Küche ist ansprechend möbliert und ist in einem gepflegten Zustandl

Sonstige Informationen

Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtwert, der sich nach oben verändern kann.

Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf € 303.00 inkl. Heizung und Rücklage.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Die Besichtigungen werden am Wochenende 27-/28. Februar nur mit vorheriger Terminvereinbarung stattfinden.

Suzanne Fromme
sf@bestplaceimmo.at
0699 1599 7904

Kontaktdaten

Suzanne Fromme, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Steyrergasse, allerdings fernab der Straße und somit kaum durch Lärm belästigt.

In einem durch Schranken abgeschlossenem Gelände ist der Wohnung ein Auto-Abstellplatz im Freien zugewiesen.

Der freie Blick vom Balkon, die gute Raumaufteilung, die zusätzlichen gemeinschaftlich nutzbaren Räume, der Garten mit Sandkiste .und vor allem der Auto-Abstellplatz sprechen für diese Immobilie.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Neue Technik und das Sacre Coeer, in dem sich sämtliche Schultypen vom Kindergarten bis zum Gymnsium finden.
Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist 250 m entfernt, die Innenstadt erreicht man aber auch zu Fuss in wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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