Investment für die Enkel – Wohnung mit Wohnrecht

9020 Klagenfurt, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI3167
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Mittergradneggerstraße 6
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Nutzfläche ca.
    71 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 2,3 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    2060
  • Käufer­provision
    3.6% inkl. USt
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube:

https://youtu.be/0QiIvhSUeSk

Diese Wohnung ist statistisch (laut Sterbetafel) bis 2060 belegt. Deshalb ist der Kaufpreis (laut Gutachten aus 2019) um ca 70.000 EUR reduziert. Es besteht ein Wohnrecht, das durch die Besachwalterung über einen Anwalt klar geregelt wird. Es fallen aktuell keine laufenden Kosten an.

Deshalb gilt dieses Angebot nur für langfristige strategische DenkerInnen - keinesfalls kann die Wohnung sofort genutzt werden.

Helle und freundliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage. Die Details:
Das Schlafzimmer ist mit Würfelparkett ausgestattet, ebenso das geräumige Wohnzimmer.
Übers Wohnzimmer kommt man direkt auf den ruhigen 6m2 großen Balkon.
Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und wird durch eine Speis ergänzt.
Das Badezimmer mit Wanne und die Toilette sind getrennt.

Ausstattung

- Böden: Parkett, Linoleum und Fließen
- Küche eingebaut, Standard

Sonstige Informationen

Betriebskostenaufstellung:

Betriebskostenakonto: 68,11€
Betriebskostenakonto Wasser: 23,77€
Instanhaltungsbeitrag: 39,05€
Verwaltungskosten: 19,53€
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Netto: 150,46€
USt: 11,14€
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Summe: 161,60

Geheizt wird mittels Fernwärme. Strom und Heizung sind separat verrechnet.

Kontaktdaten

Christof Udier, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

- 5 Minuten zum Bahnhof, mit Auto oder Rad
- 7 Minuten ins Zentrum, mit Auto oder Rad
- 20 Minuten mit dem Rad zum Wörthersee

Mittergradneggerstraße 6, 9020 Klagenfurt, Österreich (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

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