Stilvolles Landleben in modernisiertem Altbau

9422 Sankt Andrä / Maria Rojach, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI3160
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Maria Rojach 4
    (Kärnten)
    9422 Sankt Andrä / Maria Rojach
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    95,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    100,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 11,0 km
    Gymnasium: 5,4 km
    Autobahn: 22,4 km
    Zentrum: 0,1 km
    Einkaufen: 0,1 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    erstes Quartal 2022
  • Käufer­provision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Haus können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube

https://www.youtube.com/watch?v=nWin0S1mNDY

Sehr helle und offen gestaltete Wohnung in Maria Rojach/ St. Andre.

Speziell die Bogenfenster und die Raumhöhe von 3 Metern machen aus dieser Wohnung etwas ganz besonderes. Vom Essbereich gelangen Sie auf den Ostbalkon. Der zentrale Vorraum führt Sie in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche, das separate WC und einem ca 4qm großen Lagerraum.

Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde eine Thermische Sanierung entschieden (neue Fenster, Vollwärmeschutz und Fassade). Sie Gesamtkosten für diese Wohnung belaufen sich laut Kostenvoranschlag der Hausverwaltung auf € 49.000,- davon werden laut Hausverwaltung 50% gefördert. Verbleibende Kosten für Sie als Käufer somit ca. € 25.000,- Finanzierung über Darlehen, Abrechnung über Hausverwaltung.

Ausstattung

Carport 16m2
1 Wc separat
Lagerraum4 m2

Kontaktdaten

Konstantin Kraxner, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

Dieses Objekt liegt im Ortszentrum von Maria Rojach und ist nach Nord-Osten ausgerichtet.

Maria Rojach 4, 9422 Sankt Andrä / Maria Rojach, Österreich (Größere Karte ansehen)

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