Das gibt’s nur einmal: Gartenpenthaus in Klagenfurter Innenstadt

9020 Klagenfurt, Penthousewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI3143
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 0,1 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    108,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    Oktober 2021
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 108,00 A++ A+ A B C D E F G D

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einmalige Innenstadtpenthaus mit Garten können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das Pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf Youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=OhD93FrIHuQ

Das gibt es so kein zweites mal: Mitten in der Altstadt der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee im obersten Stockwerk und doch mit einem privaten, ruhigen Garten - kann sich das Paradies schöner anfühlen?

Diese exklusive Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder für Repräsentation und Understatement. Ein einzigartiges Objekt in der Fußgänzerzone mit Hofzufahrt samt 2 Stellplätzen, wenn auch für schlanke Stadtflitzer.

Sie leben hier ausgesprochen großzügig mit dem Ausblick über die Stadt und einem eigenen Garten im 4. Stock, inmitten der inspirierenden Dachlandschaft. Hier geniessen Sie Ruhe und erleben Sie Weite in einer voll ausgestatteten Maisonette mit einer Wohnebene und einer Schlafebene.

Ausstattung

Die moderne und hochwertige Küche ist für alles vorbereitet, was das Leben leichter und genüsslicher macht - mit Geräten von Gaggenau. Das Badezimmer ist wie die gesamte Einheit 1999 umfangreich modernisiert worden und lässt kaum Wünsche offen.

Die Hauptebene liegt im 4. Stock. Sie wird mit Lift und einem Halbstock mit Stufen erreicht. Der Wohnraum dehnt sich über die Küche bis zum Dachgarten hinaus. Der Garten gehört nur Ihnen alleine.
Der Schlafraum im oberen Geschoss hat ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Der Zugang geht über die Galerie samt Arbeits- oder Lese-Ecke.

Eine Klimaanlage sorgt für ausgewogene Temperaturen über das ganze Jahr. Mit den ferngesteuerten Raffstore schaffen Sie sich Licht so wie Sie es wollen.

Parken ist im Innenhof möglich, wobei hier nur innenstadttaugliche Fahrzeuge durch das Tor kommen. Sollten Sie eine Tiefgarage brauchen, helfen wir gerne bei der Suche nach Möglichkeiten.

Sonstige Informationen

verfügbar ab Oktober 2021

Kontaktdaten

Klaus Ruetz, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

sehr ruhige und einmalige Innenstadtlage, Altstadtlage, inmitten der Fußgängezone

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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