Rarität in Graz: Traum-Altbauwohnung mit Blick in den Bischöflichen Garten

8010 Graz, Wohnung zur Miete


BEST PLACE immo Bildergalerie

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI3024
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    8010 Graz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1613
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    97,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,68 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision
    1 BMM inkl. MwSt.
  • Kaution
    5.212,20 EUR
  • Kaltmiete
    1.737,40 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.737,40 EUR

Energieausweis

HWB SK 97,00 1,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Traum in der Altstadt mit Blick in den Garten des Bischofs! Vermietet wird eine 87 m² Wohnung im Halbstock eines herrschaftlichen Palais aus dem Jahre 1630 Ecke Stempfergasse/Bischofplatz. Die repräsentativen Räume sind 3,6 m hoch, mit alten Parkettböden ausgestattet und blicken alle in den bischöflchen Garten. Neben einem großen Raum gibt es 3 kleinere.
In der Wohnung befindet sich auch ein neu eingerichtetes Bad und eine noch zu gestaltende Küche mit kleinem Abstellraum.
Beheizt wird mit Fernwärme.
Der Zugang erfolgt über den Arkadenhof, wobei vor der Wohnung noch ca. 10 m² benützt werden können.

Ausstattung

Parkettböden, hohe doppelte Kastenfenster, neues Bad
Teilweise Möblierung könnte übernommen werden.
Telekommunikationsanschlüsse vorhanden.

Sonstige Informationen

Parkplatz in der blauen Zone oder umliegenden Tiefgaragen.
Jede Infrastruktur fußläufig erreichbar.

€ 1485,00 Miete
€ 180,40 Betriebskosten
€ 72,00 Heizung-Vorauszahlung
€ 1737,40 Gesamtvorschreibung/Monat
darin enthalten sind € 163,40 MWST.

€ 5212,20 Kaution- könnte auch in Raten bezahlt werden
€ 1816,80 Vermittlungsprovision inkl. 20 % MWSt.

Der Vertrag wird mit Verlängerungsoption auf 3 Jahre befristet.

Kontaktdaten

Suzanne Fromme, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

Ecke Stempfergasse/Bischofplatz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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