VERKAUFT: Großzügige, helle Anlegerwohnung mit 5% Rendite – Waidmannsdorf

9020 Klagenfurt, Wohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2625
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    91 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 2,0 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    1965
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    37,50 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    15.12.2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,6%
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

HWB SK 37,50 A++ A+ A B C D E F G B

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://www.youtube.com/watch?v=68HL_8GYYC8

Zum Angebot steht diese 85m² große 3 Zimmerwohnung mit Loggia. Die Wohnanlage wurde 1965 erbaut und vor 10 Jahren thermisch saniert.
Die Substanz der Wohnung ist in Ordnung, lediglich die Inneneinrichtung ist aus früheren Jahren.

Die Wohnung wird bis zum 15.12.2021 vermietet. Die Miete von den ersten 1,5 Jahren ist im Kaufpreis bereits angerichtet. Somit beginnt die Zahlung des Mietzinses von 580€ nach 1,5 Jahren.
Somit liegt der ursprünglich Kaufpreis bei 139.000€. Der gute geschnittene Grundriss dieser Wohnung wird es Ihnen erleichtern Nachmieter zu finden.

Vom Vorraum aus erreichen Sie beide Schlafzimmer, das Bad, das Wc, die Küche als auch das Wohnzimmer.
Die Loggia ist vom Wohnzimmer und der Küche aus erreichbar.

Die Fenster inkl. Rollläden werden in kürze ausgetauscht.

Ausstattung

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.

Zur Wohnung gehören ein nummerierter Stellplatz im Freien und eine Garage.

Die Ausstattung der Wohnung stammt aus dem Baujahr des Hauses.

Sonstige Informationen

Die Monatlichen Kosten (Brutto) der Wohnung setzen sich wie folgt zusammen:

- Instandhaltungskosten 56,09€
- Verwaltungskosten 27,86€
- Betriebskosten 129,55€
- Heizkosten 103,28€

Kontaktdaten

Lage

*Uni-Viertel
*Stadtteil Waidmannsdorf
*Zwischen Zentrum und Wörthersee
*Gute Infrastruktur
*ruhige Wohngegend

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.