2-Zimmerwohnung mit West-Terrasse – Die Gute Idee baut

9020 Klagenfurt, Wohnung zum Kauf


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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2655
  • Objekttyp
  • Adresse
    Brunnengasse 3
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Solarwärme, Pellet
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 2,6 km
    Zentrum: 1,6 km
    Einkaufen: 0,3 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    42.00
  • fGEE-Wert
    0.79
  • Verfügbar ab
    Anfang 2020
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,0 % v.KP
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung in der Brunnengasse ist eine aus 15 neuen Wohnungen die hier Anfang 2020 in Massivbau übergeben werden.

Die Gegend ist einmalig in Ihrer Wohnqualität. Inmitten von Einfamilienhäusern und viel Grün entsteht eine überschaubare Wohnanlage die Ihr Wohlfühlen in den Vordergrund stellt und sich sanft auf 2 Geschosse beschränkt.

Die angeführte Wohnung überzeugt zB durch eine 16m2 große Westterrasse und Fenster im Westen und Osten.

Die Anlage verfügt über einen Lift und Ihre Wohnung kann für barrierefreies Wohnen angepasst werden. Stufenfrei ist jede Wohnung standardmäßig.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit Blick auf Ihre Erholung. So ist die Wohnung nicht nur hell, sie untertützt auch Ihre Behaglichkeit durch aktive Entlastung von Feinstaub und Elektrosmog. Schlau und sparsam wird die Energieversorgung gelöst: Die Photovoltaikanlage am Dach, die Heizung und auf Wunsch auch die Rolläden, alles haben Sie mit Ihrem Handy über das SmartHome unter Kontrolle.

Die ganze Anlage zielt auf Wohnen in einer kleinen Wohnanlage ab, wo alles überschaubar ist. Jede Wohnung hat ihre eigene Terrasse, jede ihr Kellerabteil und einen Fahrradplatz, eine gemeinsame E-Tankstelle in der Anlage und jede Menge Infrastruktur für den täglichen Bedarf im Umfeld.

Sonstige Informationen

Carport für 6.000 EUR

Bau- und Leistungsbeschreibung auf Anfrage. Das bestehende Gebäude wird kernsaniert und zu einer Wohnanlage umgebaut.

In Summe entstehen hier 15 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Zimmern von 38 bis 122 m2.

Kauf-Nebenkosten ca. 10%, davon im Detail:
3.5% Grunderwerbsteuer
1.1% Grundbucheintraungsgebühr
3.0% Vermittlung
2.4% Vertragserrichtung und Treuhändische Abwicklung gemäß BTVG
Bei Kreidtfinanzierung zusätzlich 1.2% der eingetragenen Pfandrechtssumme

Kontaktdaten

Lage

Ruhelage, wenige Gehminuten zum Supermarkt, Bushaltestelle, S-Bahn, etc.

Direktanfrage

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