3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht nach Süden in Klagenfurt St. Martin

9020 Klagenfurt, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2698
  • Objekttyp
  • Adresse
    Werner Berg Gasse 1
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    84 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 0,5 km
    Zentrum: 1,5 km
    Einkaufen: 0,3 km
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    79.00
  • fGEE-Wert
    1.59
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,6% v. KP
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube (bestplaceimmo): https://www.youtube.com/watch?v=cECdfqDtHX0&feature=youtu.be

Diese fast neuwertige Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Klagenfurt St. Martin am Fuße des Kreuzbergl mit Aussicht nach Süden.

Hell und freundlich mit eine umgebauten Loggia nach Süden, bei der Sie die Fenster fast vollständig aufschieben können. Sie wurde professionell verglast, isoliert und mit einer Heizung ausgestattet. So können die Sonne das ganze Jahr voll genießen und im Sommer die Fenster weit aufschieben.

Die halboffene Küche und das Wohnzimmer sind wunderbar hell. Ein Schlafzimmer geht nach Norden und hat vom Tischler praktisch eingepasste Möbel. Das zweite Zimmer, ideal zB als Kinderzimmer oder Büro, geht nach Süden. Bad und WC sind hier getrennt. Ein eigener Abstellraum sorgt neben dem Kellerabteil für genug Stauraum.

Ausstattung

Wunderschöner Steinboden im Empfang, Parkett im Wohnbereich, Raffstore als moderner Sonnenschutz für die heiße Zeit im Jahr.

Ein eigener Parkplaz ist im Preis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz kann für 16.000 EUR dazugekauft werden. Die ganze Anlage ist sehr gut gepflegt und Sie gelangen ohne Stufe vom Eingang oder der Tiefgarage über den Lift in die Wohnung.

Sonstige Informationen

sofort verfügbar

Kontaktdaten

Lage

Klagenfurt St. Martin, nahe der steinernen Brücke.

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