Sonnige 2-Zi Gartenwohnung – Klagenfurt Annabichl

9020 Klagenfurt, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2741
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Ehrenhausenerstraße 3
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    74 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 3,0 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    2009
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,65 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,6% v. KP
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 34,00 0,65 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube (bestplaceimmo):
https://www.youtube.com/watch?v=skIo9FkziUA&feature=youtu.be

Sonnige, ruhig gelegene Gartenwohnung mit Südterrasse und 2 Zimmern. Im Paket 1 Carportplatz.

Diese junge Wohnung liegt direkt hinter einer Gärtnerei in einer Seitenstraße der St. Veiter Straße. Hier lässt sich sehr privat wohnen. Das offene Wohn-Ess-Zimmer geht nach Süden direkt auf die Terrasse, über die Sie in ihren privaten Garten kommen. Wunderbar ruhig ist es hier. Ideal für alle die gern gut angebunden und dennoch ruhig leben wollen.

Ausstattung

Der Zugang zur Wohnung ist mit Marmor eine echte Überraschung. Die Wohnung selbst hat Parkettboden und Fliese, die Räume sind großzügig, auch das Bad, das praktischerweise ein Fenster hat.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer gehen nach Süden direkt auf die Terrasse, beide haben direkten Zugang.

Der Garten ist ca. 1 m über dem Gelände angelegt und so gut vor Einblicken geschützt.

Sonstige Informationen

sofort verfügbar

152 EUR Betriebskosten
45 EUR Heizkosten
23 EUR Rücklagen

Kontaktdaten

Lage

westlich der St. Veiter Straße zwischen Merkur und Billa

Direktanfrage

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