Großzügige Wohnung mit Blick herrlichem auf den Stadtgraben

9020 Klagenfurt, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2993
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Villacherstraße 1 D
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Nutzfläche ca.
    122 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 0,1 km
    Einkaufen: 0,1 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    25,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,21 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,6% inkl. USt
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 25,00 1,21 f GEE A++ A+ A B C D E F G C A

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=r3V2LrOSgP4&feature=youtu.be

Leben im frisch sanierten Rothauer-Hochhaus, im Herzen von Klagenfurt.

Die Wohnung befindet sich im sicheren 1sten Stock des Hauses und bietet vom Süd-Balkon eine schöne Sicht auf den grünen Klagenfurter Stadtgraben.
Mit 3 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer hat diese Wohnung herrlich viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet.
Separates WC.

Ausstattung

Die Außenfassade wurde 2019 komplett saniert:
- Kunststofffenster 3-fach
- Schallschutz
- Raffstore
- Brandrauchentlüftung
- Neueindeckung der Liftbauten
- Fassade samt Dämmung

Kontaktdaten

Christof Udier, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

- Im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt
- nahe Heiligengeistplatz (Busbahnhof) und Bendiktinermarkt
- 4 km zum Wörthersee
- in 3 Minuten bei der Lend, optimal für herrliche Spaziergänge

Villacherstraße 1 D, 9020 Klagenfurt, Österreich (Größere Karte ansehen)

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