Geräumige und helle 4 Zimmerwohnung direkt im Herzen von Klagenfurt

9020 Klagenfurt, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2994
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Villacherstraße 1 B
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    96 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 0,1 km
    Einkaufen: 0,1 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    25,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,92 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 25,00 0,92 f GEE A++ A+ A B C D E F G B A

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=xChb7YbnqLI&feature=youtu.be

Leben im Rothauer-Hochhaus, im Herzen von Klagenfurt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des größten Hauses von Klagenfurt.
Sie unterteilt sich in 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welche alle vom Flur aus begehbar sind.
Eine große Küche steht für Ihre Kochkünste bereit.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem großen Fenster ausgestattet.
Separates WC.

Ausstattung

Die Außenfassade wurde 2019 komplett saniert:
- Kunststofffenster 3-fach
- Schallschutz
- Raffstore
- Brandrauchentlüftung
- Neueindeckung der Liftbauten
- Fassade samt Dämmung

Kontaktdaten

Christof Udier, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

- Im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt
- nahe dem beliebten Benedektinermarkt
- 4 km zum Wörthersee
- in 3 Minuten bei der Lend, optimal für herrliche Spaziergänge

Villacherstraße 1 B, 9020 Klagenfurt, Österreich (Größere Karte ansehen)

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