Lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit Provisionszuckerl

9020 Klagenfurt, Wohnung zur Miete


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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2660
  • Objekttyp
  • Adresse
    9020 Klagenfurt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Elektro, Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 2,4 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    58.00
  • fGEE-Wert
    1.12
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    2.090 EUR
  • Kaltmiete
    696,56 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    696,56 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Familienwohnung ist mit Wohnraum und zwei weiteren Zimmern nach Westen ausgerichtet, ein Zimmer und die Küche nach Osten. So hat die Wohnung den ganzen Tag über Sonne.

Mit Blick ins Grüne, praktischer Lademöglichkeit im Hof, immer einem kostenfreien Parkplatz vor der Türe und guter Infrastruktur eine ideale Wohnung für heranwachsende Kinder.

Bad und WC sind getrennt, weitere Pluspunkte sind ein geräumiger Abstellraum und ein Speisekammerl, sowie ein Zusatzherd in der Küche und gemütliche Kachelöfen in zwei Zimmern.
Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Infrarot- und Elektroheizungen.
Das Bad wird derzeit renoviert.

Viel Stauraum im großen Keller.

Ausstattung

Französischer Balkon im Wohnzimmer, Parkettböden, Fliesen, Bad mit Dusche und neuen Möbeln.

Küche mit Sitzecke und Tisch, Elektroherd, Zusatzherd, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Abstellraum

2.Stock ohne Lift als Fitnesstraining

Sonstige Informationen

Mietkosten:

535,46 Miete
161,10 BK
696,56 Gesamt-Mietkosten

für die Stromkosten muss man ca. € 150.- pro Monat veranschlagen.

Durch den Abgeber gestützt wird für diese Wohnung keine Provision verrechnet.

Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben.

Kontaktdaten

Lage

Klagenfurt Süd, St. Ruprechter Straße zwischen Kneippgasse und Flatschacher Straße

Einkaufsmöglichkeiten aller Art fußläufig.
Gute Anbindung durch Nähe zum Südring, öffentliche Anbindung durch Busstation 200 m entfernt.

Kindergarten, Volks- und Hauptschule 300m
Universität Klagenfurt über Südring 5.5 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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