Diskretes Penthousefeeling in erholsamer Zentrumslage

9020 Klagenfurt, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI3191
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    170 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 0,3 km
    Einkaufen: 0,3 km
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    28,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,84 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision
    1 BMM inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.469,00 EUR

Energieausweis

HWB SK 28,00 0,84 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Suche:
https://www.youtube.com/watch?v=Lj6oAo-3EBU

Diese wunderbare und helle Wohnung in zentraler Lage im wunderschönen Klagenfurt hat sehr viele Qualitäten, die in dieser Kombination sehr selten zu finden sind.

So leben Sie hier zentral in der Stadt und haben doch erholsame Ruhe und diese eindrucksvolle Aussicht.

Zudem genießen Sie hier Penthousfeeling durch den Blick über die Terrassen auf die Dachlandschaft Klagenfurts, auch wenn es kein echtes Penthouse ist. Sie leben hier sehr diskret mit weitläufiger Terrasse nach Süden und Osten und blicken zum Stadtturm genauso wie auf die Karawanken.

Das helle Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen ist sehr weitläufig mit vielen eleganten Details. Die beiden Schlafzimmer haben je eine eigene Dusche. Auch die helle Küche hat direkten Zugang zur Terrasse.

Ausstattung

Hochwertige und liebevolle gepflegte Wohnung. Die Bauqualität von Realbau ist bekannt, mit Schwerpunkt auf überdurchschnittlchen Schall- und Wärmschutz.

Die Böden sind hochwertig gestaltet, die Rolläden und die Markise sind komfortabel elektrisch bedienbar. Die Wohnung wird vor Bezug noch frisch für Sie ausgemalt.

Die Wohnung ist möbliert und wird auch samt Einrichtung vermietet.

Der Stellplatz direkt vor der Eingangstür ist im Mietpreis enthalten. Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenplatz dazumieten.

Sonstige Informationen

sofort verfügbar
stufenfreier Zugang zur Wohnung

Kontaktdaten

Klaus Ruetz, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

Zentrale Ruhelage mit Aussicht, zwischen Innenstadt und LKH
Fußläufig in die Innenstadt, ins Landestheater, etc.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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