RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse – Die Gute Idee baut

9020 Klagenfurt, Penthousewohnung zum Kauf


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RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse - Die Gute Idee baut - Luftbild Rendering 6 RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse - Die Gute Idee baut - Projektvisualisierung Lage RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse - Die Gute Idee baut - Projektvisualisierung Südteil RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse - Die Gute Idee baut - Ansicht von Josef-Haydn-Gasse RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse - Die Gute Idee baut - Anisicht Innenhof RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse - Die Gute Idee baut - Essen Kochen Symbolfoto RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse - Die Gute Idee baut - Wohnen Symbolfoto RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse - Die Gute Idee baut - Ausblick Südost RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse - Die Gute Idee baut - Ausblick Terrasse nach Westen RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse - Die Gute Idee baut - Ausblick Terrasse nach Süden RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse - Die Gute Idee baut - Lebensqualität RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse - Die Gute Idee baut - E-Tankstelle RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse - Die Gute Idee baut - Miteinander RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse - Die Gute Idee baut - SmartHome RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse - Die Gute Idee baut - Grundriss 10

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2667
  • Objekttypen
  • Adresse
    Brunnengasse 3
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Nutzfläche ca.
    155 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Solarwärme, Pellet
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 2,6 km
    Zentrum: 1,6 km
    Einkaufen: 0,3 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    42.00
  • fGEE-Wert
    0.79
  • Verfügbar ab
    Anfang 2020
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,0 % v.KP
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese freundliche 3-Zimmer-Pentouse-Wohnung in der Brunnengasse ist eine aus 15 neuen Wohnungen die hier Anfang 2020 in Massivbau übergeben werden.

Die Gegend ist einmalig in Ihrer Wohnqualität. Inmitten von Einfamilienhäusern und viel Grün entsteht eine überschaubare Wohnanlage die Ihr Wohlfühlen in den Vordergrund stellt und sich sanft auf 2 Geschosse beschränkt. Sie leben hier im obersten Geschoss mit Blick nach Osten, Süden und Westen.

Die angeführte Wohnung überzeugt zB durch eine 33m2 große Westterrasse mit traumhaftem Ausblick nac Süden, ein großes Bad, ...

Die Anlage verfügt über einen Lift und Ihre Wohnung kann für barrierefreies Wohnen angepasst werden. Stufenfrei ist jede Wohnung standardmäßig.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit Blick auf Ihre Erholung. So ist die Wohnung nicht nur hell, sie untertützt auch Ihre Behaglichkeit durch aktive Entlastung von Feinstaub und Elektrosmog. Schlau und sparsam wird die Energieversorgung gelöst: Die Photovoltaikanlage am Dach, die Heizung und auf Wunsch auch die Rolläden, alles haben Sie mit Ihrem Handy über das SmartHome unter Kontrolle.

Die ganze Anlage zielt auf Wohnen in einer kleinen Wohnanlage ab, wo alles überschaubar ist. Jede Wohnung hat ihre eigene Terrasse, jede ihr Kellerabteil und einen Fahrradplatz, eine gemeinsame E-Tankstelle in der Anlage und jede Menge Infrastruktur für den täglichen Bedarf im Umfeld.

Sonstige Informationen

Carport für 6.000 EUR

Bau- und Leistungsbeschreibung auf Anfrage. Das bestehende Gebäude wird kernsaniert und zu einer Wohnanlage umgebaut.

In Summe entstehen hier 15 Wohnungen mit 1, 2, 3 und 4 Zimmern von 38 bis 122 m2.

Kauf-Nebenkosten ca. 10%, davon im Detail:
3.5% Grunderwerbsteuer
1.1% Grundbucheintraungsgebühr
3.0% Vermittlung
2.4% Vertragserrichtung und Treuhändische Abwicklung gemäß BTVG
Bei Kreidtfinanzierung zusätzlich 1.2% der eingetragenen Pfandrechtssumme

Kontaktdaten

Lage

Ruhelage, wenige Gehminuten zum Supermarkt, Bushaltestelle, S-Bahn, etc.

Direktanfrage

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