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VERKAUFT: Freundliches Haus mit großem Garten - 2 Wohnebenen

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
239 000
EUR
Wohnfäche:
131,00
Zimmer:
4,00
Ort
9321
Kappel am Krappfeld / Passering
Konstantin
Kraxner
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
3,00
Schlafzimmer
2,00
Zimmer
4,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
765,00
Preis
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EUR
Wohnfläche
131,00
Ort
Kappel am Krappfeld / Passering
Objekt ID
BPI3312
Objekttyp
Haus
Adresse
Krappfelderstraße
3
,
9321
Kappel am Krappfeld / Passering
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Zentral
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Entfernung zur Grundschule
4,00
km
Entfernung zur Realschule
7,50
km
Entfernung zum Gymnasium
7,50
km
Entfernung zur Autobahn
5,00
km
Entfernung zum Supermarkt
7,30
km
Kaution
0,00
Heizkosten
252,00
EUR
Heizwärmebedarf
90.00
kwH
Betriebskosten
67,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Nutzfläche
195,50
Verfügbarkeit
Ende 2022
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch?v=Md0QMdLN54c Dieses Mehrfamilienhaus steht in zentraler Lage in Kappel am Krappfeld/ Passering und lädt Sie mit einem großen Garten samt einer Gartenlaube ein. Dieses charmante Haus bietet Ihnen vielseitige Optionen. Beide Etagen, die ca. 60 m² groß sind, verfügen über eine eigene Küche und können daher auch getrennt genutzt werden. Die Küche im Erdgeschoss verfügt über einen Holzofen, der für eine gemütliche Atmosphäre beim Kochen sorgt. Im Erdgeschoss ist zudem ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein WC. Im Obergeschoss ist eine zweite Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer und der Schlafraum. Das Haus ist Vollunterkellert. Zwei große Lagerräume bieten viel Stauraum samt Erdkeller. Im Keller befinden sich auch ein Badezimmer und ein weiterer Raum, der als Gästezimmer genutzt wurde.

Ausstattung/Merkmale

Das Haus hat eine Zentralheizung mit Wasserführung und Radiatoren. Aktuell wird es elektrisch beheizt. Ein Umbau auf z.B. Pellet wird zur Zeit stark gefördert (bis 50%). Das Objekt hat Vollwärmeschutz und Isolierglasfenster. Umfangreiche Sanierungen haben das Haus modernisiert, so zB ein neues Bad, neue Küche und Türen im OG sowie der Ausbau der Balkone zum WIntergarten. Auch eine neue Dachdeckung erfreut den neuen Besitzer. Die untere Küche hat zudem einen Holzofen.

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