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VERKAUFT: Herrlich! Offene Wohnoase mit einladendem Garten

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
299 000
EUR
Wohnfäche:
216,00
Zimmer:
6,00
Ort
9602
Arnoldstein / Thörl
Klaus
Ruetz
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
2,00
Schlafzimmer
4,00
Zimmer
6,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
1 489,00
Preis
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EUR
Wohnfläche
216,00
Ort
Arnoldstein / Thörl
Objekt ID
BPI3012
Objekttyp
Haus
Adresse
Unterthörl
65
,
9602
Arnoldstein / Thörl
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Fussboden
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1974
Zustand
Modernisiert
Entfernung zur Grundschule
5,00
km
Entfernung zur Realschule
5,00
km
Entfernung zum Gymnasium
23,00
km
Entfernung zur Autobahn
3,00
km
Entfernung zum Supermarkt
5,00
km
Kaution
0,00
Heizkosten
110,00
EUR
Heizwärmebedarf
77.00
kwH
Betriebskosten
90,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Garage, Freiplatz
Nutzfläche
256,00
Verfügbarkeit
Sofort
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Dieses Haus können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://www.youtube.com/watch?v=jniDfAforTs Dieses wunderbare Haus ist ein Wohlfühlort. Speziell im großzügig und modern gestalteten Obergeschoss mit Gartenzugang fühlen Sie sich sofort daheim. Ein wunderbarer Ausblick, große Fenster, Sichtkamin, ein kuschelig romantischer Erker und die große Terrasse unterstützen das Lebensgefühl in dieser Wohnoase. Im Obergeschoss ist zudem ein großzügiges Bad, getrenntes WC und 2 oder 3 Schlafzimmer, je nach Nutzung des Durchgangszimmers. Das Untergeschoss birgt eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die auch als Büro oder Therapieraum nutzbar ist. Das wurde 2014 kernsaniert, bis auf das Dach und die Hälfte der Außenwände im Süden. Die Nordhälfte des Hauses wurde wie Keller und Obergeschossdecke mit Vollwärmeschutz gedämmt. Wählen Sie Ihre Farbe und schließen Sie die Sanierung somit in Ihrem persönlichen Stil ab.

Ausstattung/Merkmale

Alles modern, stilvoll und im Trend mit moderner Technik: Fußbodenheizung, schöne Parkettböden und iatlienische Fliesen, hochwertige Holzfenster, weitläufige Räume und komplett modernisierte Technik und Hinterlüftung des Estrichs. Eine moderne Pelletanlage wärmt kostengünstig. Für eine Solaranlage ist alles vorinstalliert. Obergeschoss: + Großer heller Wohnraum mit Runderker und Zugang zur Terrasse + Offene Küche mit Zugang zum Balkon + 2 Schlafzimmer Richtung Sonnenaufgang, eines mit Vorzimmer + Badezimmer mit WalkIn-Dusche und WC, Wanne + Waschraum + Gäste-WC + Galerie Untergeschoss: + Wohnraum oder Studio mit Gäste-WC + Schlafraum + Badezimmer mit WalkIn-Dusche + Keller + Technik + Empfang

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