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VERKAUFT: Maria Wörth: Gartenwohnung in Ruhelage - fußläufig zum Wörthersee

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
559 000
EUR
Wohnfäche:
113,00
Zimmer:
3,00
Ort
9081
Maria Wörth / Sekirn
Klaus
Ruetz
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
2,00
Schlafzimmer
2,00
Zimmer
3,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
552,00
Preis
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EUR
Wohnfläche
113,00
Ort
Maria Wörth / Sekirn
Objekt ID
BPI3321
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Teichstraße
3
,
9081
Maria Wörth / Sekirn
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Fussboden
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Entfernung zur Grundschule
2,40
km
Entfernung zur Realschule
6,00
km
Entfernung zum Gymnasium
7,00
km
Entfernung zur Autobahn
6,00
km
Entfernung zum Supermarkt
2,70
km
Kaution
0,00
Heizkosten
100,00
EUR
Heizwärmebedarf
70.00
kwH
Betriebskosten
95,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Garage, Freiplatz
Nutzfläche
202,00
Verfügbarkeit
Sofort
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch?v=inuUQxHYpnc Genießen Sie Ihr Leben in der Ruhe der Natur und nah an der Kraft des Wörthersees. Diese schöne und helle Wohnung mit Garten ermöglicht Ihnen das ab sofort. Ein schöner grüner Garten umgibt die Wohnung und erlaubt es Ihnen, die Sonne diskret zu genießen. Aber das ist nicht alles: Diese Wohnung bietet nicht nur den naturnahen Garten, sondern auch eine überdachte Terrasse mit einem urigen Tisch im Wikinker-Stil, eine weitere Terrasse im Norden für die heißen Tage und einen Balkon im Osten des Schlafzimmers - für die Morgensonne. Der Tisch auf der Süd-Terrasse wurde nach alter 1.000-jähriger Wikinger-Tradition gebaut und kommt direkt aus Norwegen. Das Herzstück dieser Wohnung ist das offene Wohn-Ess-Zimmer mit direkter Verbindung zur Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse. Das geräumige Bad, ein weiteres Bad im Keller, das helle Schlafzimmer mit dem eigenen Balkon und ein Gästezimmer runden das Angebot ab. Es wird für Sie leicht sein, sich hier wohlzufühlen.

Ausstattung/Merkmale

Die Anlage besteht aus nur 2 Wohneinheiten. Ein weiteres wichtiges Merkmal, wenn Sie Ruhe finden wollen. Das Haus ist massiv erbaut mit bewährtem rotem Ziegel, hat Vollwärmeschutz, Isolierglasfenster, komfortable elektrische Rollläden und angenehme Fußbodenheizung. Die sparsame Luft-Wärmepumpe versorgt Sie ökonomisch mit der nötigen Wärme im Winter. Die Solaranlage optimiert speziell in diesen Zeiten Ihr Budget weiter, sodass nichts Ihre Freude am See trüben kann. Mit zur Wohnung gehört ein Platz in der Garage, mehrere Kellerbereiche und ein Stellplatz auf der Allgemeinfläche. Die schwedische CTC-Wärmepumpe ist neu aus 2019, eine Zentralstaubsaugeranlage und ein Dänischer Holzofen erhöhen Ihren Komfort. Details auf Anfrage. Die Wohnung wurde die letzten knapp 10 Jahren als Ferienobjekt für ca. 3 Wochen im Jahr von Norwegern genutzt.

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