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VERKAUFT: Moderner Bungalow mit märchenhaftem Garten und Pool - zentrumsnah

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
570 000
EUR
Wohnfäche:
139,00
Zimmer:
4,00
Ort
9020
Klagenfurt
Klaus
Ruetz
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
2,00
Schlafzimmer
3,00
Zimmer
4,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
1 315,00
Preis
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EUR
Wohnfläche
139,00
Ort
Klagenfurt
Objekt ID
BPI2564
Objekttyp
Haus
Adresse
Lemischgasse
15
,
9020
Klagenfurt
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Fussboden
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
2008
Zustand
Neuwertig
Entfernung zur Grundschule
1,00
km
Entfernung zur Realschule
1,00
km
Entfernung zum Gymnasium
1,00
km
Entfernung zur Autobahn
1,00
km
Entfernung zum Supermarkt
0,50
km
Kaution
0,00
Heizkosten
140,00
EUR
Heizwärmebedarf
69.00
kwH
Betriebskosten
95,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Carport, Freiplatz
Nutzfläche
259,00
Verfügbarkeit
Sofort
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube (bestplaceimmo): https://www.youtube.com/watch?v=cZf1qRnOyQ4 Dieser moderne Bungalow wurde erst 2008 auf einem selten großem und wunderbar bewachsenen Grundstück errichtet. Er liegt sonnig und wenig einsehbar nahe dem Stadtzentrum von Klagenfurt am Ende einer Sackgasse. Er erfüllt sowohl Ansprüche für großzügiges Wohnen als auch hohen Komfort dank modernster Technik. Der Garten hat mehrere charmante Rückzugsplätze, sowohl unter einem alten Nußbaum als auch in einer romantischen Laube oder einer gemütlichen Gartenhütte. Der Pool direkt vor der Westterrasse lädt mit seiner runden Form und angenehmen Größe zum kühlenden Entspannen im Sommer ein. Eine Überdachung macht das Baden im eigenen Pool auch in der Übergangszeit möglich.

Ausstattung/Merkmale

Der Bungalow bietet neben dem offenen Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Wintergarten und der Terrasse 3 Schlafräume, 2 Bäder und einen sagenhaft großen Keller mit Dusche und Zugang von innen und außen. Die Küche überzeugt mit großzügiger Arbeitsfläche, viel Stauraum, Bewegungsfreiheit und einem modernen Zusatzherd mit Holzbefeuerung. Für Wärme sorgt die Luft-Wasser-Wärmepumpe, für Sauberkeit eine integrierte Sauganlage und für reduzierte Energiekosten eine batteriegepufferte Photovoltaikanlage. Dieses Haus biete eine wunderbare Chance, sich für Generationen hier eine Wohlfühloase zu schaffen.

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