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VERKAUFT: Naturjuwel am Johannesberg

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
700 000
EUR
Wohnfäche:
235,00
Zimmer:
11,00
Ort
9470
Sankt Paul im Lavanttal / Johannesberg
Norbert
Moretti
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
2,00
Schlafzimmer
3,00
Zimmer
11,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
40 400,00
Preis
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EUR
Wohnfläche
235,00
Ort
Sankt Paul im Lavanttal / Johannesberg
Objekt ID
BPI3077
Objekttyp
Haus
Adresse
Johannesberg
5
,
9470
Sankt Paul im Lavanttal / Johannesberg
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Zentral
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1994
Zustand
Renovierungsbeduerftig
Entfernung zur Grundschule
3,00
km
Entfernung zur Realschule
3,00
km
Entfernung zum Gymnasium
20,00
km
Entfernung zur Autobahn
10,00
km
Entfernung zum Supermarkt
3,00
km
Kaution
0,00
Heizkosten
EUR
Heizwärmebedarf
kwH
Betriebskosten
200,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Freiplatz
Nutzfläche
485,00
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Dieses Objekt können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das Pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=AqVCgukT5mw&feature=youtu.be Unser Natur- und Kräuterparadies Eine Reise zu den Kraftquellen des Jahreskreises... Ein NATURJUWEL im Herzen des Lavanttales das nun einen Neuen Eigentümer sucht. Entspannen und erholen Sie sich in Ihrem eigenen Naturparadies ! Am Johannesberg befindet sich der wohl größte Natur-, Heil- und Kräutergarten Österreichs. Hier konnten alte, traditionelle Heilkräuter. Heilpflanzen und alte vergessene Obstsorten bewahrt werden.

Ausstattung/Merkmale

Allgemein Das Wohnhaus wurde in einem kleineren Ausmass bereits 1856 in Massiv und Steinbauweise errichtet. In den 90er Jahren wurde das Stüberl und Wohnzimmer neu und die überdachte Terrasse angebaut. Das Haupthaus ist zu 2/3 mit 2 Gewölberäumen unterkellert. Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Küche, Stüberl und Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche Waschbecken und WC, Studio, Schlafzimmer, überdachte Terrasse. Das Dachgeschoß ist im Originalzustand und hier kann weiterer Wohnraum im Ausmaß von ca. 70 m² geschaffen werden. Fenster und Türen in Holz mit Isolierverglasung. Holz und Steinböden Das Grundstück in seinem Gesamtausmaß von ca 40400 m² bestehend aus Bauland, Landwirtschaftliche-, Wiesen-, Garten- und Waldflächen, werden derzeit zum Anbau von Obst und Gartenfrüchten und Heilkräutern für den gewerblichen Verkauf verwendet. Ausserdem wird ein Kräuterlehrgang betrieben und Seminare sowie Feiern aller Art angeboten. Man kann hier einfach die Seele baumeln lassen und Kraftplätze finden. Heizung und Sanitär Derzeit wird das Haupthaus mit Einzelöfen und Elektroradiatoren beheizt. 2019 wurde das Nebengebäude um einen Verkaufsraum einem Heizraum mit neuer Pelletsheizung und Pelletslagerraum, sowie öffentliche Toilette erweitert. Die Leitungen für die Heizung wurden bis zum Haupthaus geführt und müssen dort noch verteilt werden. Das Anwesen verfügt über 2 Eigene Quellen mit einem Bassein - Fassungsvermögen 10.000 Liter ! Eine Quelle versorgt das Haupt- und Nebengebäude mit Trink- und Brauchwasser, Die 2. Quelle wird für den landwirtschaftlichen Bereich sowie für Gartenwasser genutzt. Die Abwässer werden über die eigen Biokläranlage entsorgt. Nebengebäude Im Nebengebäude befinden sich mehrere Neuadaptierte Räumlichkeiten die derzeit zur Produktion von BIOprodukten wie Kräutertees, Salben und Cremen, Öle und Tinkturen, Kräuterkissen, Schnäpse und Liköre, Marmeladen, Säfte, Holzapfelmost, Holzapfelessig, Apfelsaft und Präsente für jeden Anlass. Ausserdem eine Einliegerwohnung. Der bestehende Dachraum des Nebengebäudes wird derzeit als Seminar und Veranstaltungsraum genutzt ! In einer kleinen Küche werden diverse Getränke und Speisen vorbereitet und können dann in der Tenne oder direkt angrenzenden Aussichtsterrasse konsumiert werden.

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