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VERKAUFT: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia nahe Wörthersee und Uni
Kaufpreis:
Kaltmiete:
195 000
EUR
Wohnfäche:
59,00
m²
Zimmer:
2,00
Ort
9020
Klagenfurt
Christof
Udier
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Email:
office@bestplaceimmo.at
Email direkt:
cu@bestplaceimmo.at
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Badezimmer
1,00
Schlafzimmer
1,00
Zimmer
2,00
Kellerfläche ca.
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m²
Grundstück ca.
m²
Preis
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EUR
Wohnfläche
59,00
m²
Ort
Klagenfurt
Objekt ID
BPI3291
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Lilienthalstraße
20
,
9020
Klagenfurt
Balkon/Terrasse
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m²
Land
AUT
Heizungsart
Fern
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1971
Zustand
Modernisiert
Entfernung zur Grundschule
1,00
km
Entfernung zur Realschule
1,00
km
Entfernung zum Gymnasium
2,00
km
Entfernung zur Autobahn
1,50
km
Entfernung zum Supermarkt
0,50
km
Kaution
0,00
Heizkosten
67,00
EUR
Heizwärmebedarf
54.00
kwH
Betriebskosten
110,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
C
Parkmöglichkeit
Garage
Nutzfläche
59,00
m²
Verfügbarkeit
September 2022
Objektbeschreibung
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https://www.youtube.com/watch?v=ecnfVrecgAY
Helle nach Westen ausgerichtete Wohnung mit Loggia.
Sämtliche Fenster und die Loggia gehen in die verkehrsfreie Grünzone im Westen mit schön weitem Abstand zum nächsten Haus.
Moderne komfortable Wohnung mit offenem WohnEssBereich und rundum erneuerten Oberlächen und Installationen.
Absolute Toplage in dieser heiß begehrten Gegend nahe dem Wörthersee und der Universität, dem Bäcker, mehreren Restaurants und Supermärkten.
Garage direkt unterhalb der Wohnung.
Ausstattung/Merkmale
Westausrichtung zur verkehrsfreien Grünfläche.
Offene Wohnküche mit Landhausdielenparkett in Eiche und Vinyl im Empfang und der Küche, Parkett auch im Schlafzimmer. Fliese im Bad, WC und der Loggia.
1998 wurden die Fenster erneuert (2-fach Kunststoff)
2018 wurde das Dach saniert
2020 wurde die Wohnung selbst rundum erneuert
Elektrik in der gesamten Wohnung, Endinstallationen in der Küche, Bad und WC, Verbindung Wohnen / Essen / Speis entfernt, Türen, Böden, Wandoberflächen erneuert. Die Küchenzeile und beide Sanitärräume wurden komplett modernisiert.
2021 kamen noch elektrische Rolläden und neue Thermostatventile an den Heizkörpern sowie ein Badheizkörper dazu.
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