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VERKAUFT: Sonnig helle 3-Zimmerwohnung nahe Zentrum mit großer Terrasse

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
262 000
EUR
Wohnfäche:
73,00
Zimmer:
3,00
Ort
9500
Villach
Klaus
Ruetz
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
1,00
Schlafzimmer
2,00
Zimmer
3,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
Preis
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EUR
Wohnfläche
73,00
Ort
Villach
Objekt ID
BPI3541
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Brauhausgasse
12
,
9500
Villach
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Fussboden, Fern
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Entfernung zur Grundschule
0,20
km
Entfernung zur Realschule
1,60
km
Entfernung zum Gymnasium
0,80
km
Entfernung zur Autobahn
3,00
km
Entfernung zum Supermarkt
0,30
km
Kaution
0,00
Heizkosten
144,00
EUR
Heizwärmebedarf
40.00
kwH
Betriebskosten
174,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
B
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
Nutzfläche
109,00
Verfügbarkeit
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=0Vk_DkSZJyY Diese liebevolle 3-Zimmer-Wohnung verbindet moderne Eleganz mit einem großzügigen Wohngefühl. Die extragroße Raumhöhe und die bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre der Weite und Leichtigkeit. Das Herzstück ist die beeindruckende XL-Terrasse in sonniger Südwestlage – ein privates Outdoor-Refugium, das von allen Zimmern aus direkt zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während die ruhige Lage für absolute Erholung sorgt. Ein Teil der Terrasse ist verlast für zusätzliche Nutzung wenn draußen kälter ist. Ein weiteres Highlight: Das freundliche Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer und getrenntes Bad und WC samt einer praktischen Speis. Die Ausstattung ist hochwertig mit schönen Parkettböden und elektrischen Raffstores. Der moderne Lift bringt Sie bequem in alle Etagen und in die Tiefgarage bzw. Keller, was einen leichten Alltag verspricht. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie – in unmittelbarer Nähe zur Villacher Innenstadt und dem LKH, mit perfekter Infrastruktur für Ihren Alltag. Eine Immobilie, die nicht nur wertbeständig, sondern ein echtes Wohlfühl-Zuhause ist. Lassen Sie sich inspirieren – diese Wohnung wird Sie begeistern!

Ausstattung/Merkmale

Junges Baujahr - alles fast wie neu 3 Zimmer: Wohn-Esszimmer und 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Speis, Vorraum, Keller und Tiefgaragenplatz. Raumhöhe erhöht Viel Glasflächen Moderne Küche Modernes Bad Fußbodenheizung Parkettböden Fliesen WC separat Speis

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